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二手房交易税费 二手房交房流程是怎样滴

604人浏览  2020-04-08 16:59:22  来源:

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导语:在二手房交接过程之中,有很多问题需留意。只有处置好这些问题,才能确保交接过程之中不探亲错。那么,二手房交货的过程是怎样的,应当留意哪些问题呢?

在二手房交接过程之中,有很多问题需留意。只有处置好这些问题,才能确保交接过程之中不探亲错。那么,二手房交货的过程是怎样的,应当留意哪些问题呢?你明白吗?现在让咱们来瞧瞧。

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一、二手房交房流程如何

1、二手房交货后,需确认房屋之内的设施设备与否作为礼品捐赠,并在合同之中标明;

2、水电煤气费等不准积欠;

3、去物业公司受理物业过户;

4、到房屋所在地派出所受理转账;

5、结清余款之后,需申领收据,并在《房屋交接单》之上签署。

二、二手房移交时应留意的事项

1、交还二手房时,要证实出卖人是该房屋的产权人,同时证实产权证之上的登记面积与实际面积相同。如果出卖人不是房屋的产权人,或者只是房屋的产权人之一,那么就不容许间接展开交易,这将在末期导致个人利益的损失。

2、必须检验与否有原业主修建的空间,如屋顶平台、走廊或室内阁楼,这些都会冲击阳台面积。那么,房屋的精确面积需测定明确,即从房屋一端的角落到另一端的角落的面积。

3、要细心检查室之内,看户型与否能符合其末期定居的需要,水电、电视等管线与否恰当。如果发生渗水、空鼓等问题,需及时处理,防止末期发生更多问题。

延伸阅读:  二手房交易税费 二手房交房流程是怎样滴

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